Réhabilitation du 19 rue d’Espagne à Bayonne

Habitat Sud Atlantic poursuit son engagement en faveur du logement social en cœur de ville de Bayonne avec la réhabilitation lourde de l’immeuble situé 19 rue d’Espagne, une des voies piétonnes les plus animées du centre ancien.

Le programme s’est traduit par une offre nouvelle de 6 logements locatifs sociaux (4 T2 et 2 T2 bis) avec cellier et un local commercial (rue vieille boucherie à l’arrière du bâtiment) et le maintien d’un autre local commercial.

L’amélioration énergétique est au rendez-vous avec l’atteinte d’une étiquette DPE C. De même, ce projet intègre le réemploi d’équipements (portes palières, radiateurs, WC) identifiés avant le début des travaux.

Le coût des travaux de 3 564 € HT/m² habitable reflète la complexité de ces opérations de restructuration qui allie aléas de la réhabilitation, enjeu patrimonial et suggestions techniques. Ainsi, bien que ce bien ait été transmis par un leg en 2021, l’opération a nécessité un fort investissement en fonds propres d’HSA (468 000 €) pour assurer l’équilibre économique.

Une opération qui illustre les défis de la réhabilitation du bâti ancien tout en contribuant à maintenir une offre de logements abordables à Bayonne.